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Maison
Nice Gairaut

  • Ref. 1508
  • 3 chambres
  • 3 salles de bains
  • 799 000 €

Villa Gairaut entièrement rénovée avec vue colline

Magnifique villa à Gairaut, orientée Sud Ouest, vue dégagée, au calme et complètement rénovée avec des matériaux de qualité. Elle est composée d'une habitation principale et d'un T2 avec un accès indépendant, sur un terrain de 1973m2 avec piscine et une très grande terrasse.

La partie principale est composée au rdc : d'un séjour/salle à manger de 54m2 très lumineux grâce à sa véranda, une cuisine contemporaine indépendante donnant sur la terrasse Ouest avec deux celliers et une cave, un bureau, une grande salle de douche à l'italienne, un WC, un dressing et une buanderie / chaufferie.
au 1er : 2 chambres avec placards intégrés, salle de douche, WC, grand balcon.

Le T2 de 31m2 bénéficie de deux accès soit par l'extérieur (indépendant) soit par l'intérieur de la maison (porte située au 1er étage de la maison). Il est composé d'un coin salon/cuisine équipée, d'une chambre, une salle d'eau avec WC et une terrasse indépendante. Le T2 peut être réintégrer en partie ou complètement à la maison principale, avec peu de frais.

Un abris voitures couvert avec la possibilité de stationner 3-4 véhicules
Un immense vide sanitaire aménageable d'environ 100m2.
Pas de charges de copropriété.

La maison est équipée de la clim réversible et du chauffage et eau chaude au gaz de ville.

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Résumé

  • Pièces 5 pièces
  • Surface totale 200 m²
  • Chauffage Central, Gaz
  • Etat Excellent état
  • Exposition Sud Ouest
  • Vue Collines
  • Construit en 1990
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Stores
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants électriques

Pièces

  • 1 Séjour 54 m²
  • 1 Cuisine 12.5 m²
  • 1 Bureau 14 m²
  • 1 Salle de douche 13 m²
  • 1 Cave 6 m²
  • 2 Celliers 5.85 m², 7 m²
  • 3 Chambres 9 m², 10 m², 14 m²
  • 2 Salles de douche / toilettes 2 m², 5 m²
  • 1 Salon 17 m²
  • 1 Buanderie 4 m²
  • 1 Dressing 3.2 m²
  • 1 Toilettes

Proximités

  • Bus 1 minute
  • École primaire 3 minute
  • Médecin 5 minute
  • Tramway 8 minute
  • Aéroport 20 minute
  • Autoroute 9 minute

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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